空調(diào)系統(tǒng)一次性投資大，包含設備品種多、管線長、自動化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它，用好它。
空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當，可提高使用效率，減少故障，延長機組使用壽命，從而大大降低運行成本，通過對系統(tǒng)的正確維護和保養(yǎng)，可預防或減少下列不良情況：
?。?）空調(diào)效果不理想：送風或換熱效果差。
（2）運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。
（3）事故和故障多：機組故障報警。
（4）設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。
（5）系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行?！ ?nbsp;
用戶將空調(diào)機組委托給一家專業(yè)的空調(diào)服務公司來維護和保養(yǎng)，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會分工的需要，是一種新型的物業(yè)管理方式，在中國大陸地區(qū)正得到迅速的發(fā)展。目前許多空調(diào)用戶都已經(jīng)嘗到了專業(yè)維護所帶來的好處，并逐漸重視起來。 專業(yè)服務公司是以提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務為主營業(yè)務的公司，提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務是它得以生存的基礎，它必將會以合理的價格、周到的服務去做好維保工作?！ ?nbsp;
一、保養(yǎng)空調(diào)要點
1．使用時勿受壓空調(diào)器外殼是塑料件，受壓程度有限，若受壓，面板變形，影響冷暖氣通過，嚴重時更會損壞內(nèi)部重要元件。 2．換季不用時，干燥機體，以保持機內(nèi)干燥；清掃過濾網(wǎng)，以免灰塵堆積影響下次使用；拔掉電源插頭，取出***電池，以防意外損壞。室外機罩上保護罩，以免風吹、日曬、雨淋?！ ?．重新使用時檢查過濾網(wǎng)是否清潔，并確認已經(jīng)裝上；檢查蒸發(fā)器、冷凝器是否過臟，有必要清洗否；取下室外機的保護罩，移開遮擋物體；試機檢查運行是否正常；確認***電池電力狀況?！ 《⒓矣每照{(diào)的日常維護與保養(yǎng)
對空調(diào)器進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)，可以保持空調(diào)器良好的使用效果和正常的壽命，主要應做好以下工作：
1.經(jīng)常檢查空調(diào)器電器插頭和插座的接觸是否良好，若發(fā)現(xiàn)空調(diào)器在運行時，電源引出線或插頭有發(fā)燙，這可能是電器接線太細或插頭、插座接觸不良，應采取措施解決。?
2.水系統(tǒng)要注意管路連接處是否漏水。多聯(lián)機系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)要經(jīng)常觀察空調(diào)器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。
若發(fā)現(xiàn)有油漬，則說明有制冷劑漏出，應及時予以處理，以免長時間泄漏而造成制冷劑量不足，影響空調(diào)器的制冷(熱)效果，
甚至造成壓縮機損壞?！ ?nbsp;
3.水系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。一般2-3周左右清掃一次。清掃時將過濾網(wǎng)抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網(wǎng)上的灰塵。
也可用清水清洗去過濾網(wǎng)上的灰塵。晾干后再裝入空調(diào)器使用。對灰塵較多的環(huán)境，過濾網(wǎng)的清洗應更經(jīng)常，以免過濾網(wǎng)沾灰塵太多，
影響空調(diào)器的通風量?！ ?nbsp;
4.多聯(lián)機家用空調(diào)要定期清洗空調(diào)器的冷凝器和蒸發(fā)器盤管。可使用毛刷和吸塵器清洗盤管上的灰塵。
注意在清洗時毛刷和吸塵器應沿盤管的垂直方向清掃，切勿沿水平方向清掃，以免碰壞盤管的肋片?！ ?nbsp;
5.空調(diào)器要長期停機時(如空調(diào)器的季節(jié)性停機)應對空調(diào)器作全面清洗。清洗好后只開空調(diào)器的風機，運轉(zhuǎn)約2-3h，使空調(diào)器內(nèi)部干燥，然后用防塵套將空調(diào)器套好?！ ?nbsp;
6.對于有較多空調(diào)器的單位，每隔2--3年，應請專業(yè)的空調(diào)清潔公司對空調(diào)器的室外和室內(nèi)的換熱器表面進行清潔工作，
提高換熱器的換熱效率，達到節(jié)能的目的?！ ?nbsp;
三、怎樣正確使用使用空調(diào)要點1、注意細心調(diào)節(jié)室溫，制冷時室溫定高1oC，制熱時室溫定低2oC，均可省電10％以上，而人體幾乎覺察不到溫度的差別。2、定期清掃濾請器灰塵會堵塞濾清器網(wǎng)眼，降低冷暖氣效果，應半月左右清掃一次。3、盡量少開門窗可以減少房內(nèi)外熱雖交換，利于省電4、勿擋住室外機的出風口否則也會降低冷暖氣效果，浪費電力5、選擇適宜出風角度冷氣流比空氣重，易下沉，暖氣流則相反。所以制冷時出風口向上，制熱時則向下，熱效重大大提高。6、控制好開機和使用中的狀態(tài)設定開機時,設置高冷/高熱，以達到控制目的；當溫度適宜時，改中、低風、減少能耗，降低噪音。7、連接管不宜過長室外機置干易散熱處，室內(nèi)、外機連接管盡可能不超過推薦長度，可增強制熱/制冷效果。
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